Muchas personas no pueden pagar un lote al contado, o no quieren pasar por un banco. El financiamiento directo, en el que pagas en cuotas a la propia inmobiliaria, es una de las formas más comunes de comprar un lote.
Esta guía explica cómo funciona y qué conviene preguntar antes de aceptar.
Qué es el financiamiento directo
En lugar de pedir un crédito a un banco, acuerdas con la empresa que vende el lote un plan de pago en cuotas. Montepinar indica que no pide historial crediticio, y ofrece trato directo, sin exigir garantía de pago.
Las piezas del pago
Casi todo plan de pago se compone de:
- La inicial: un primer pago al separar o firmar.
- La cuota mensual: el monto que pagas cada mes hasta completar el precio.
- El plazo: cuántos meses o años dura el pago.
- Los intereses, si los hay: pregunta siempre si existen y cómo se calculan.
Cuánto puede costar cada mes
En Montepinar, las cuotas parten desde S/ 500 al mes. El monto final depende del lote y del plan que elijas, así que consulta los montos vigentes con un asesor. En la página de cada proyecto hay un simulador para estimar tu cuota.
Qué preguntar antes de aceptar
- ¿Cuánto es la inicial y cuándo debo pagarla?
- ¿Hay intereses? ¿Se mantienen iguales durante todo el plazo?
- ¿Qué pasa si me atraso en una cuota?
- ¿Puedo adelantar cuotas o pagar el saldo antes de tiempo?
- ¿Qué pasa con lo que ya pagué si decido retirarme?
- ¿Cuándo recibo el lote y qué documentos me entregan?
Qué debe decir tu contrato
Todo lo que te prometan debe quedar por escrito: el precio total, la inicial, el monto y el número de cuotas, los intereses, las condiciones por atraso o retiro, y los datos del lote. Si algo no está en el contrato, no puedes exigirlo después.
Guarda tus comprobantes
Conserva el comprobante de cada pago, ya sea un recibo o una transferencia. Son tu respaldo de lo que llevas pagado.
